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Piso en Calle Mar Menor, Santa María de Gracia
195.000 €
↓10.000 € (5%)
Ref. SINGEX-MENOR-URB
Ubicación imbatible, estilo de vida inigualable.
Si busca el equilibrio perfecto entre la sofisticación urbana y la seguridad de una inversión sólida, esta propiedad es su respuesta. Ubicada en la zona más vibrante y demandada del centro, a tan solo 3 minutos caminando de El Corte Inglés y a 4 minutos de la Plaza Circular, esta vivienda no es solo un hogar: es un activo estratégico.
El Arte de Vivir en el Centro
Imagine despertar en un espacio donde la luz y el diseño contemporáneo son los protagonistas. Cada detalle ha sido seleccionado para ofrecer una experiencia estética y funcional:
Acabados de Vanguardia: Suelos de tarima que aportan calidez, paredes de pintura lisa y carpintería lacada en blanco que multiplican la luminosidad.
Confort Absoluto: Climatización centralizada y ventanales con aislamiento Climalit para disfrutar del silencio en pleno centro neurálgico.
Maximización del Espacio: Armarios de suelo a techo, perfectamente vestidos, que ofrecen una capacidad de almacenamiento de alta gama sin romper la estética visual.
Una Inversión con Valor Refugio
Para el inversor exigente, esta propiedad representa una oportunidad excepcional. Hablamos de un activo en una ubicación "prime", de esas que nunca pierden valor y que se revalorizan con el tiempo.
Alta Rentabilidad y Demanda Constante: Su acabado actual y su proximidad a los principales focos de actividad de la ciudad garantizan una ocupación inmediata y un alquiler de alto nivel. Es, sencillamente, una apuesta segura.
Edificio Renovado y Exento de Cargas
La propiedad se encuentra en una finca que está culminando su transformación. Con el vestíbulo y la escalera en fase final de reforma y ascensores a estrenar, el comprador adquiere la tranquilidad de una infraestructura moderna con la derrama de comunidad ya liquidada.
Detalles que marcan la diferencia:
Cocina de Concepto Abierto: Totalmente equipada con electrodomésticos de última generación (incluida lavadora-secadora).
Dormitorios Listos para el Descanso: Estancias amuebladas con elegancia, listas para entrar a vivir desde el primer día.
En cumplimiento de la normativa de consumo, se informa que el precio de venta no incluye los gastos derivados de la transmisión. A continuación, detallamos los importes aproximados para su previsión:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Total Gastos (Tipo General): Aprox. 17.837 €
Total Gastos (Tipo Reducido): Aprox. 8.100 €( (Sujeto al cumplimiento de requisitos legales).
� Enlace Oficial (Tipos Impositivos CARM):
Aranceles Notariales: Estimación entre 930 € - 1.050 €.
� Enlace Oficial (Consejo General del Notariado):
Registro de la Propiedad: Estimación entre 520 € - 700 €.
� Enlace Oficial (Colegio de Registradores):
Cartera Integral de Servicios Profesionales
Nuestra firma no solo le ofrece una propiedad, sino una estructura completa de soluciones inmobiliarias para que su inversión sea un éxito rotundo:
*Intermediación y Personal Shopper: Búsqueda y gestión profesional de activos residenciales y comerciales.
*Asesoramiento Integral: Acompañamiento jurídico y técnico durante todo el proceso de transmisión.
*Interiorismo y Reformas: Proyectos de decoración y optimización de espacios para maximizar su rentabilidad o confort.
*Compromiso de Transparencia: Cada uno de nuestros servicios posee una tarificación específica basada en su complejidad. Antes de cualquier visita o gestión, le facilitaremos un desglose detallado de los honorarios profesionales correspondientes para su previa aprobación.
- 2 Dorm
- 1 Baño
- 46m²
Ático en Calle Mayor, Espinardo
315.000 €
Ref. SINGEX-MAYORATICO-UR
Ubicación Premium Situado directamente en la Calle Mayor de Espinardo. Vive con la comodidad de tener el tranvía, supermercados y todos los servicios a pie de calle, pero con la exclusividad y calma de un ático elevado.
Distribución y Confort
Espacio de sobra: La vivienda cuenta con 4 amplias habitaciones y 3 baños completos.
Detalle exclusivo: Una de las habitaciones dispone de su propio balcón privado.
Diseño Moderno: Salón diáfano inundado de luz natural con cocina de diseño integrada.
Máximo Descanso: Suite principal con vestidor a medida y climatización en toda la vivienda.
Acceso Total: Dispone de parada de ascensor en ambas plantas, garantizando total independencia y comodidad.
Terraza de 40 m2 Un espacio único diseñado para el disfrute:
Techo retráctil motorizado para aprovecharla los 365 días del año.
Dos Ambientes: Zona lounge para relax y área de comedor formal.
Extras
Plazas de garaje y trastero: Disponible a consultar.
Espinardo
Murcia
CalleMayor
Ático
Terraza40m2
4Habitaciones
VentaMurcia
AticoConTerraza
CercaDelTranvia
ViviendaDeLujo
*En cumplimiento de la normativa de consumo y transparencia, se informa que el precio de venta no incluye los gastos derivados de la transmisión. Los importes aproximados son:
1- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General (7,75%): 24.412,50 €.
Tipo Reducido (3%): 9.450 € (Sujeto a requisitos)
� Enlace ATRM - Impuestos Inmobiliarios
2-Aranceles Notariales:
Estimación: 950 € - 1.100 € (Regulados por arancel estatal)
� Enlace Consejo General del Notariado
3-Registro de la Propiedad:
Estimación: 550 € - 750 € (Inscripción de titularidad)
� Enlace Colegio de Registradores
4-Gestoría y Tramitación:
Estimación: 300 € - 500 € (Liquidación y presentación de documentos)
� Enlace Consejo General de Gestores
CARTERA INTEGRAL DE SERVICIOS PROFESIONALES.
Le informamos que nuestra firma ofrece una estructura completa de soluciones inmobiliarias diseñadas para cubrir cualquier necesidad técnica o comercial:
*Intermediación en Compraventa y Alquiler: Gestión profesional de activos residenciales y comerciales.
*Personal Shopper Inmobiliario: Búsqueda activa y personalizada de su vivienda ideal.
*Asesoramiento Integral: Durante todo el proceso de transmisión.
*Proyectos de Interiorismo y Decoración: Mejora estética de espacios para maximizar el confort o la rentabilidad del inmueble.
*Redistribución y Reformas: Asesoramiento técnico en la optimización de espacios y gestión de proyectos de obra.
Información sobre Honorarios: Cada uno de estos servicios posee una tarificación específica en función de su complejidad y alcance. En cumplimiento de nuestro compromiso de transparencia, antes de cualquier visita, gestión o contratación, le facilitaremos un desglose detallado de los servicios solicitados y los honorarios profesionales correspondientes para su previa aprobación.
- 4 Dorm
- 3 Baños
- 124m²
Piso en Calle Jara Carrillo, San Pedro
390.000 €
Ref. SINGEX-URB
� OPORTUNIDAD PARA INVERSORES "Activo Escaso" para inversor. "Triple Valor" con todas las ventajas (Hogar, Negocio, Inversión):
Gracias a su ubicación prime y su configuración, este inmueble ofrece una rentabilidad excepcional como:
-Alquiler de Larga Duración (por la demanda constante en el centro).
-Alquiler Vacacional/Turístico (por su proximidad a Gran Vía, la Catedral y las zonas de interés cultural y gastronómico).
-Alquiler temporal estudiantes.
-Despacho Profesional o Consulta (por el permiso comercial).
Asegure una inversión de alta demanda y bajo riesgo en el corazón de Murcia.
¡No pierda la oportunidad de asegurar este espacio para su negocio o su vida! Contáctenos para agendar su visita y conocer el potencial real de esta propiedad.
� Orientación y Estructura con Ventaja
La estructura con orientación a tres fachadas es un valor arquitectónico clave, garantiza una ventilación cruzada y una distribución funcional, optimizando cada metro cuadrado del inmueble.Vistas Estratégicas: La fachada ofrece vistas al Colegio Oficial de Arquitectos (Calle Jara Carrillo) y hacia San Pedro, a calle peatonal Conde del Valle de San Juan (desemboca en la Gran Vía), otorgando un entorno de primer nivel.
Ubicación Prime: Acceda a TODOS los servicios de Gran Vía y barrios con más encanto (Plaza de las Flores, Catedral) sin depender del coche.
� Doble Potencial: Oficina de Alto Nivel o Residencia Exclusiva. Esta propiedad cuenta con el PRECIADO PERMISO COMERCIAL, convirtiéndola en un activo doblemente seguro y estratégico, adecuado para: Uso Profesional Estratégico (Entorno de Negocios) Despachos de Arquitectos, Consultas Médicas (Uso eficiente del espacio) Despachos de Abogados, Oficinas de Alto Standing.
✨ Espacio con Carácter y Confort.
Si su elección es el ámbito residencial, esta es una morada que transmite calor de hogar, bienestar y paz. Salón Espectacular: Un espacio principal, diseñado con contrastes de color para una gran armonía decorativa, y con diferentes puntos de luz artificial para crear la atmósfera perfecta. Diseño Funcional: Dos dormitorios confortables y una cocina y baño coquetos y prácticos. La distribución está pensada para el máximo aprovechamiento. Adquiera un activo escaso en el epicentro de la ciudad: Prestancia, Versatilidad y la solidez de una ubicación inigualable.
¡VENTA LLAVE EN MANO!
Esta propiedad se ofrece con TODO incluido en el precio:
-Mobiliario completo.
-Electrodomésticos en perfecto estado de funcionamiento.
-Aparatos de Aire Acondicionado (frío/calor) instalados.
FLEXIBILIDAD: Si lo prefiere, la propiedad está dispuesta a retirar el mobiliario para facilitar la adaptación a su proyecto.
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General (7,75%)
Tipo Reducido (3%) (Sujeto a requisitos)
� Enlace ATRM - Impuestos Inmobiliarios
2-Aranceles Notariales:
Estimación: 950 € - 1.100 € (Regulados por arancel estatal)
� Enlace Consejo General del Notariado
3-Registro de la Propiedad:
Estimación: 550 € - 750 € (Inscripción de titularidad)
� Enlace Colegio de Registradores
Cartera Integral de Servicios Profesionales
Nuestra firma no solo le ofrece una propiedad, sino una estructura completa de soluciones inmobiliarias para que su inversión sea un éxito rotundo:
*Intermediación y Personal Shopper: Búsqueda y gestión profesional de activos residenciales y comerciales.
*Asesoramiento Integral: Acompañamiento jurídico y técnico durante todo el proceso de transmisión.
*Interiorismo y Reformas: Proyectos de decoración y optimización de espacios para maximizar su rentabilidad o confort.
*Compromiso de Transparencia: Cada uno de nuestros servicios posee una tarificación específica basada en su complejidad. Antes de cualquier visita o gestión, le facilitaremos un desglose detallado de los honorarios profesionales correspondientes para su previa aprobación.
- 2 Dorm
- 1 Baño
- 97m²
Terreno / Urbano (solar) en Avenida San Gines, San Ginés
400.000 €
Ref. SINGEX-SANGINES-URB
Oportunidad Inversores: Parcela de 752 m2 en San Ginés – Ideal para Promoción de Vivienda Joven
DESCRIPCIÓN:
¡ATENCIÓN PROMOTORES E INVERSORES! Presentamos una oportunidad estratégica en una de las zonas con mayor demanda de vivienda de Murcia: la Avenida de San Ginés.
Ubicada en un Entorno Rural Protegido, esta parcela de 752 m2 combina la tranquilidad de un núcleo consolidado con una conectividad envidiable tanto con Murcia capital como con Alcantarilla. Es el enclave perfecto para desarrollar un proyecto de viviendas que responda a la necesidad actual del mercado: vivienda funcional, moderna y asequible.
Puntos Clave del Activo:
•Superficie: 752 m2 de suelo urbano finalista.
•Ubicación: Avenida principal de San Ginés. Entorno rural consolidado y protegido, garantizando la calidad de vida y la revalorización del activo.
•Potencial de Desarrollo: Normativa de Núcleo Rural Adaptado (RN). Ideal para una promoción de viviendas (sujeto a normativa municipal) orientadas a un segmento de precio de venta rápido entre los 150.000 € y 200.000 €.
•Infraestructura: Suelo consolidado con todos los servicios a pie de parcela (acometidas, luz, agua y saneamiento), lo que supone un ahorro directo en costes de urbanización.
•Edificación Existente: Cuenta con una construcción de 348 m2 que permite tanto la rehabilitación integral como la demolición para nueva planta.
Por qué invertir aquí:
El mercado actual demanda producto para el sector de "Primera Vivienda". Esta parcela permite desarrollar un proyecto con una repercusión de suelo muy competitiva, asegurando una alta rentabilidad para el promotor y una salida comercial ultra-rápida debido a la escasez de oferta de obra nueva en este rango de precios.
Perfecto para:
1.Promotores locales: Para un proyecto de 6-8 unidades de alta rotación.
2.Inversores Boutique: Para viviendas unifamiliares con jardín.
3.Autopromotores: Que busquen una gran parcela para construir la casa de sus sueños en un entorno natural sin alejarse de la ciudad.
*En cumplimiento de la normativa de consumo y transparencia, se informa que el precio de venta no incluye los gastos derivados de la transmisión. Los importes aproximados son:
1- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General (7,75%): 27.125,00 €.
Tipo Reducido (3%): 10.500 € (Sujeto a requisitos)
� Enlace ATRM - Impuestos Inmobiliarios
2-Aranceles Notariales:
Estimación: 950 € - 1.100 € (Regulados por arancel estatal)
� Enlace Consejo General del Notariado
3-Registro de la Propiedad:
Estimación: 550 € - 750 € (Inscripción de titularidad)
� Enlace Colegio de Registradores
CARTERA INTEGRAL DE SERVICIOS PROFESIONALES.
Le informamos que nuestra firma ofrece una estructura completa de soluciones inmobiliarias diseñadas para cubrir cualquier necesidad técnica o comercial:
*Intermediación en Compraventa y Alquiler: Gestión profesional de activos residenciales y comerciales.
*Personal Shopper Inmobiliario: Búsqueda activa y personalizada de su vivienda ideal.
*Asesoramiento Integral: Durante todo el proceso de transmisión.
*Proyectos de Interiorismo y Decoración: Mejora estética de espacios para maximizar el confort o la rentabilidad del inmueble.
*Redistribución y Reformas: Asesoramiento técnico en la optimización de espacios y gestión de proyectos de obra.
Información sobre Honorarios: Cada uno de estos servicios posee una tarificación específica en función de su complejidad y alcance. En cumplimiento de nuestro compromiso de transparencia, antes de cualquier visita, gestión o contratación, le facilitaremos un desglose detallado de los servicios solicitados y los honorarios profesionales correspondientes para su previa aprobación.
- 752m²
- Terreno / Urbano (solar)
Local en Calle Torre de Romo, Infante Juan Manuel
230.000 €
Ref. 00103
¡Atención emprendedores y comerciantes!
Se vende un fantástico local comercial en una de las zonas más dinámicas y con mayor potencial de Murcia: el barrio del Carmen.
Ubicado estratégicamente en la concurrida calle Torre de Romo, este local goza de una excelente visibilidad y un flujo constante de peatones durante todo el día.
Características destacadas:
Ubicación privilegiada: En el corazón del barrio del Carmen, una zona con gran atractivo comercial y residencial.
Calle de alto tránsito: La calle Torre de Romo es conocida por su actividad comercial y su gran afluencia de personas, lo que garantiza una visibilidad excepcional para cualquier negocio.
Oportunidad de crecimiento: El local se encuentra en una zona en constante desarrollo, con un público diverso y un alto potencial de crecimiento para cualquier tipo de negocio.
Versatilidad: El local se adapta a una amplia variedad de actividades comerciales, desde tiendas de moda y accesorios hasta cafeterías, restaurantes, servicios, etc.
¡No pierdas esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación inmejorable!
Llama ahora y solicita más información.
- 190m²
Local en Infante Juan Manuel
147.000 €
Ref. 00104
¡Atención emprendedores y comerciantes!
Se vende un fantástico local comercial en una de las zonas más dinámicas y con mayor potencial de Murcia: el barrio del Carmen.
Ubicado estratégicamente en la concurrida calle Torre de Romo, este local goza de una excelente visibilidad y un flujo constante de peatones durante todo el día.
Características destacadas:
Ubicación privilegiada: En el corazón del barrio del Carmen, una zona con gran atractivo comercial y residencial.
Calle de alto tránsito: La calle Torre de Romo es conocida por su actividad comercial y su gran afluencia de personas, lo que garantiza una visibilidad excepcional para cualquier negocio.
Oportunidad de crecimiento: El local se encuentra en una zona en constante desarrollo, con un público diverso y un alto potencial de crecimiento para cualquier tipo de negocio.
Versatilidad: El local se adapta a una amplia variedad de actividades comerciales, desde tiendas de moda y accesorios hasta cafeterías, restaurantes, servicios, etc.
¡No pierdas esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación inmejorable!
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- 149m²
Local en Infante Juan Manuel
127.000 €
Ref. 00105
¡Atención emprendedores y comerciantes!
Se vende un fantástico local comercial en una de las zonas más dinámicas y con mayor potencial de Murcia: el barrio del Carmen.
Ubicado estratégicamente en la concurrida calle Torre de Romo, este local goza de una excelente visibilidad y un flujo constante de peatones durante todo el día.
Características destacadas:
Ubicación privilegiada: En el corazón del barrio del Carmen, una zona con gran atractivo comercial y residencial.
Calle de alto tránsito: La calle Torre de Romo es conocida por su actividad comercial y su gran afluencia de personas, lo que garantiza una visibilidad excepcional para cualquier negocio.
Oportunidad de crecimiento: El local se encuentra en una zona en constante desarrollo, con un público diverso y un alto potencial de crecimiento para cualquier tipo de negocio.
Versatilidad: El local se adapta a una amplia variedad de actividades comerciales, desde tiendas de moda y accesorios hasta cafeterías, restaurantes, servicios, etc.
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- 125m²
