Terreno / Urbano (solar) en La Florida Portazgo

� Oportunidad de Inversión: Suelo Urbano y Brisa Mediterránea en La Florida, Alicante

Presentamos una propiedad estratégica en el corazón de La Florida, uno de los barrios con más identidad de Alicante y en plena fase de revalorización. Con una parcela de 140 m2, este activo combina el encanto de la zona tradicional con un potencial de desarrollo vertical inigualable.

Situada en una zona consolidada, rodeada de servicios, centros educativos y a un paso del latido urbano de la ciudad.
A escasos minutos de la línea de costa alicantina, el Puerto Deportivo y la Playa del Postiguet, lo que garantiza una excelente ventilación y un valor añadido para futuros residentes.

El valor diferencial de esta propiedad es su capacidad constructiva. En un mercado donde el suelo urbano es un bien escaso, estos 168 m2 representan la base perfecta para un edificio plurifamiliar:
Posibilidad de desarrollar un edificio de varias alturas (según PGOU), maximizando el número de unidades vendibles.

Su cercanía al mar y al centro convierte cualquier futura vivienda en un producto ideal tanto para alquiler de larga duración como para venta de primera vivienda de alta calidad.
La Florida experimenta una demanda creciente. La escasez de obra nueva en la zona asegura una salida rápida y una rentabilidad superior a la media del mercado.

Vivir o invertir aquí es disfrutar de la comodidad de un barrio de siempre con la proyección de una ciudad moderna:
A pie de playa y puerto: Disfruta de la brisa marina y de la oferta de ocio del litoral alicantino en pocos minutos.
Acceso inmediato al centro (Maisonnave, Renfe) y salida rápida a la autovía hacia el Aeropuerto y el resto de la Costa Blanca.

Servicios: Rodeado de la mejor red de colegios, centros médicos y el dinamismo comercial del barrio.
Inversores y Promotores: Las parcelas de este tamaño y ubicación son un "rara avis". Es el lienzo perfecto para crear un proyecto moderno que responda a la alta demanda de viviendas eficientes y bien ubicadas en Alicante.

1- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General (10%): 18.000,00 € (9% si la firma es a partir del 1 de junio de 2026)
Tipo Reducido (8%): 14.400,00€ (Sujeto a requisitos)
� ITP y AJD - Generalitat Valenciana (Enlace Oficial)

2-Aranceles Notariales:
Estimación: 750 € - 950 € (Regulados por arancel estatal)
� Enlace Consejo General del Notariado

3-Registro de la Propiedad:
Estimación: 450 € - 650 € (Inscripción de titularidad)
� Enlace Colegio de Registradores

CARTERA INTEGRAL DE SERVICIOS PROFESIONALES
Le informamos que nuestra firma ofrece una estructura completa de soluciones inmobiliarias diseñadas para cubrir cualquier necesidad técnica o comercial:
*Intermediación en Compraventa y Alquiler: Gestión profesional de activos residenciales y comerciales.
*Personal Shopper Inmobiliario: Búsqueda activa y personalizada de su vivienda ideal.
*Asesoramiento Integral: Durante todo el proceso de transmisión.
*Proyectos de Interiorismo y Decoración: Mejora estética de espacios para maximizar el confort o la rentabilidad del inmueble.
*Redistribución y Reformas: Asesoramiento técnico en la optimización de espacios y gestión de proyectos de obra.
Información sobre Honorarios: Cada uno de estos servicios posee una tarificación específica en función de su complejidad y alcance. En cumplimiento de nuestro compromiso de transparencia, antes de cualquier visita, gestión o contratación, le facilitaremos un desglose detallado de los servicios solicitados y los honorarios profesionales correspondientes para su previa aprobación.

• 140m²
• Terreno / Urbano (solar)