Piso En venta Calle Jara Carrillo, San Pedro

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 97m²

� OPORTUNIDAD PARA INVERSORES "Activo Escaso" para inversor. "Triple Valor" con todas las ventajas (Hogar, Negocio, Inversión):
Gracias a su ubicación prime y su configuración, este inmueble ofrece una rentabilidad excepcional como:
-Alquiler de Larga Duración (por la demanda constante en el centro).
-Alquiler Vacacional/Turístico (por su proximidad a Gran Vía, la Catedral y las zonas de interés cultural y gastronómico).
-Alquiler temporal estudiantes.
-Despacho Profesional o Consulta (por el permiso comercial).
Asegure una inversión de alta demanda y bajo riesgo en el corazón de Murcia.
¡No pierda la oportunidad de asegurar este espacio para su negocio o su vida! Contáctenos para agendar su visita y conocer el potencial real de esta propiedad.

� Orientación y Estructura con Ventaja
La estructura con orientación a tres fachadas es un valor arquitectónico clave, garantiza una ventilación cruzada y una distribución funcional, optimizando cada metro cuadrado del inmueble.Vistas Estratégicas: La fachada ofrece vistas al Colegio Oficial de Arquitectos (Calle Jara Carrillo) y hacia San Pedro, a calle peatonal Conde del Valle de San Juan (desemboca en la Gran Vía), otorgando un entorno de primer nivel.

Ubicación Prime: Acceda a TODOS los servicios de Gran Vía y barrios con más encanto (Plaza de las Flores, Catedral) sin depender del coche.
� Doble Potencial: Oficina de Alto Nivel o Residencia Exclusiva. Esta propiedad cuenta con el PRECIADO PERMISO COMERCIAL, convirtiéndola en un activo doblemente seguro y estratégico, adecuado para: Uso Profesional Estratégico (Entorno de Negocios) Despachos de Arquitectos, Consultas Médicas (Uso eficiente del espacio) Despachos de Abogados, Oficinas de Alto Standing.

✨ Espacio con Carácter y Confort.
Si su elección es el ámbito residencial, esta es una morada que transmite calor de hogar, bienestar y paz. Salón Espectacular: Un espacio principal, diseñado con contrastes de color para una gran armonía decorativa, y con diferentes puntos de luz artificial para crear la atmósfera perfecta. Diseño Funcional: Dos dormitorios confortables y una cocina y baño coquetos y prácticos. La distribución está pensada para el máximo aprovechamiento. Adquiera un activo escaso en el epicentro de la ciudad: Prestancia, Versatilidad y la solidez de una ubicación inigualable.

¡VENTA LLAVE EN MANO!
Esta propiedad se ofrece con TODO incluido en el precio:
-Mobiliario completo.
-Electrodomésticos en perfecto estado de funcionamiento.
-Aparatos de Aire Acondicionado (frío/calor) instalados.

FLEXIBILIDAD: Si lo prefiere, la propiedad está dispuesta a retirar el mobiliario para facilitar la adaptación a su proyecto.
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General (7,75%)
Tipo Reducido (3%) (Sujeto a requisitos)
� Enlace ATRM - Impuestos Inmobiliarios

2-Aranceles Notariales:
Estimación: 950 € - 1.100 € (Regulados por arancel estatal)
� Enlace Consejo General del Notariado

3-Registro de la Propiedad:
Estimación: 550 € - 750 € (Inscripción de titularidad)
� Enlace Colegio de Registradores

Cartera Integral de Servicios Profesionales
Nuestra firma no solo le ofrece una propiedad, sino una estructura completa de soluciones inmobiliarias para que su inversión sea un éxito rotundo:
*Intermediación y Personal Shopper: Búsqueda y gestión profesional de activos residenciales y comerciales.
*Asesoramiento Integral: Acompañamiento jurídico y técnico durante todo el proceso de transmisión.
*Interiorismo y Reformas: Proyectos de decoración y optimización de espacios para maximizar su rentabilidad o confort.
*Compromiso de Transparencia: Cada uno de nuestros servicios posee una tarificación específica basada en su complejidad. Antes de cualquier visita o gestión, le facilitaremos un desglose detallado de los honorarios profesionales correspondientes para su previa aprobación.