Piso En venta Carretera Nora Guadalupe, Guadalupe

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 43m²

¿Buscas rentabilidad real desde el día 1? Presentamos un activo estratégico en Guadalupe (Murcia), diseñado específicamente para el mercado de alojamiento universitario de alta gama.

� LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD:
A Estrenar: Obra nueva con diseño moderno y funcional.
Equipamiento Total: Se entrega completamente amueblado y con electrodomésticos. Sin reformas, sin compras de última hora, sin esperas.
Ubicación Premium: A escasos minutos a pie de la UCAM. La zona con mayor demanda de alquiler estudiantil de la región.
Inversión Escalable: ¿Buscas una cartera mayor? Disponemos de un lote de 7 unidades idénticas en la misma planta.

� VALOR PARA EL INVERSOR:
Cero Inversión Adicional: Listo para alquilar hoy mismo.
Alta Rentabilidad: Ingresos garantizados por el perfil de estudiante de la zona.
Mantenimiento Mínimo: Disfruta de las garantías de una construcción nueva y gastos de comunidad reducidos.
� DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE:
Concepto de espacio abierto (Salón-Comedor-Cocina).

Dormitorio independiente para mayor privacidad.
Baño contemporáneo con acabados de primera calidad.

� TRANSPARENCIA Y GESTIÓN PROFESIONAL:
En cumplimiento de la normativa de transparencia, desglosamos los gastos estimados de la operación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP: Tipo General (7,75%): 9.222, 50€ | Tipo Reducido (3%): 3.570€ (Sujeto al cumplimiento de requisitos legales). � Enlace Oficial (Tipos Impositivos CARM):

Notaría: 950€ - 1.100€. � Enlace Oficial (Consejo General del Notariado):

Registro: 550€ - 750€. � Enlace Oficial (Colegio de Registradores):

¿Quieres maximizar tu inversión? Nuestra firma no solo vende inmuebles; te acompañamos con servicios de Personal Shopper, Interiorismo, Gestión de Alquileres y Asesoramiento Integral. Consulta nuestros honorarios profesionales antes de tu visita para una transparencia total.

¡No dejes que se te adelanten! Las unidades de obra nueva junto a la universidad vuelan.

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